Detalle de labores que elaboramos en URBNET. Trabajo profesional, plazos y valores referenciales, los cuales dan cuenta de un marco referencial. Para avaluar cualquier iniciativa, entregaremos un presupuesto con las inclusiones y exclusiones, en caso de contar el cliente con algunos ítems. ello se ajustará.
Trabajamos con profesionales externos de reconocida trayectoria, y con Revisores Estructurales y de Arquitectura de Primera Categoría.
Para ver el servicio ofrecido en el pasado, busque las obras mencionadas en la sección PORTAFOLIO. Ellas dan cuenta de nuestra labor ya realizada y sus resultados.
1.- PROYECTOS DE ARQUITECTURA
NO HABITACIONALES
Nuestro valor referencial vigente, para obras no habitacionales, como industrias, retail, faenas mineras, hotelería y otros, incluyendo cálculo estructural y todas las especialidades para obras no habitacionales, es de 1,6 UF x m2 construido (excepto área salud, 2,3 UF/m2), considerando como valor base edificaciones de unos 500 m2. Precios más impuesto profesional.
En función de exigencias adicionales (caso de Mecánica de suelo a través de sondajes, ú otros), agregaremos los ítems exigidos en cada caso, y en función del aumento de superficies, de la simpleza del diseño ó del número de obras, este precio puede modificarse o disminuirse.
ARQUITECTURA HABITACIONAL
Nuestro valor referencial vigente, incluyendo cálculo estructural y todas las especialidades para obras habitacionales, es de 1,4 UF x m2 construido, considerando como base una vivienda de 200 m2, unifamiliar. Todos los valores son más impuesto profesional.
En el caso de viviendas sociales repetitivas, (menores a 70 m2) para números sobre 50 viviendas, el valor puede ajustarse. En función de exigencias o del aumento de superficies ó del número de viviendas, este precio puede modificarse.
Respecto a los plazos internos nuestros, con características normales son de alrededor de 45 dias de elaboración interna, por obra. Aún así, sugerimos trabajar con Revisor Independiente para acelerar los procesos.
2.- DISEÑO URBANO
Estudios territoriales que sean o no validados por las instituciones gubernamentales respectivas. En base a Valor por hora, a razón de 2,2 UF/hora mas impuestos.
3.- PARCELACIONES, LOTEOS, SUBDIVISIONES Y FUSIONES
Se incluyen en este item las parcelaciones agrícolas, cuando las divisiones se efectúan fuera de los límites urbanos.
Parcelaciones agrícolas 27,0 UF por lote (en parcelaciones sobre 10 lotes).
Loteos, cuando deben elaborarse los proyectos de urbanizaciones, 39 UF x lote, con proyectos de ingeniería incluidos (en loteos de más de 10 lotes).
Los proyectos de Subdivisiones, cuando la urbanización lo permite. Valor referencial Subdivisiones y fusiones, 2% del valor de la propiedad más impuesto.
Otros, valores a convenir.
4.- TASACIONES
Las tasaciones, consisten en la entrega de un rango de precio, en base al tipo de tasación solicitada, sea simple ó exhaustiva.
Valor referencial en función del inmueble a tasar, a partir de un mínimo 0,11% del valor ó 3,5 UF, para tasaciones urbanas en Copiapó y Tierra Amarilla. Dentro de la Region de Atacama, agregar movilización.
Otras, a convenir. Valores más impuesto profesional.
5.- ESTUDIOS, GESTIONES Y ASESORÍAS
En este rubro caen estudios de Impacto Urbano, Estudios de Economía Urbana, Estudios de Mercado, Asesorías Ambientales, Asesorías Urbanas e Inmobiliarias y Simulaciones de Instrumentos de Planificación.
A convenir con el cliente, Valor mínimo 1,8 UF x hora, más impuestos.
Adicionalmente a esto, podemos administrar items para complementar bases de estudios, agregando marketing, estudios ambientales o económicos, material audiovisual, utilización de drones, etc., traspasando valores recibidos y agregando un 15% por coordinación y administración base.
6.- GESTIONES
Nuestro estudio toma cualquier tipo de gestiones inmobiliarias, ó coordinaciones, en la medida que ellas digan relación con el área nuestra.
Así, ofrecemos gestionar proyectos de terceros, coordinar solicitudes de Concesiones Mineras ó Marítimas, gestiones conducentes a optimizar ciertas iniciativas para poder enajenar terrenos ó inmuebles, de modo tal de precisar la plusvalía de cada bien raiz ó de otros bienes. Precios en base a resultados ó valores por hora. Valor mínimo 1,5 UF x hora más impuestos.
7.- OTROS NO ESPECIFICADOS (ver también Construcciones)
Otro tipo de estudios, honorarios a convenir con el cliente. Todos los valores más impuesto profesional.
CONSULTE A NUESTROS TELEFONOS O MAILS SIN COMPROMISO